Wanneer moet ik een taxatie aanvragen?
Een taxatie is een inschatting van de waarde van een woning. Dit wordt gedaan door een taxateur, die dit in een taxatierapport verwerkt. De taxateur mag niet de verkoopmakelaar of de aankoopmakelaar zijn, omdat deze niet onafhankelijk genoeg is. Om de waarde in te schatten zal de taxateur een afspraak maken met de verkoopmakelaar om de woning te bekijken. De taxateur doet er ongeveer een uur over om het taxatierapport samen te stellen.
Wanneer heb je een taxatierapport nodig?
Er zijn verschillende redenen om in Groningen een taxatierapport aan te vragen. Een taxatierapport kan je aanvragen als je een huis wil kopen of verkopen, een hypotheek wilt oversluiten of een hypotheek wilt verhogen. Daarnaast kan een taxatierapport nodig zijn als jij en je (ex)partner de bezittingen willen verdelen. Een andere reden voor een taxatierapport is als je voor de belastingdienst wil weten hoeveel je bezittingen waard zijn, of de herbouwwaarde van je woning wilt weten.
Soorten taxaties
- Gevalideerde taxatie
In de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen en nodig voor het verkrijgen of oversluiten van een hypotheek. Het rapport is opgesteld door een gevalideerde taxateur en goedgekeurd door het NWWI.
- Ongevalideerde taxatie
Het rapport is niet goedgekeurd door het NWWI. Een ongevalideerde taxatie kan je aanvragen in de volgende situaties:
- Voor de verkoop van je huis;
- Voor de aankoop van je nieuwe huis;
- Voor bezwaar op de WOZ-waarde van je huis;
- Om te kunnen vererven;
- Om de bedoel te verdelen.
Kosten
Wil je ook een taxatie in Groningen laten uitvoeren? Let er bij het kiezen van een taxateur erop of hij voldoet aan de eisen van de hypotheekverstrekker en of alle prijzen inbegrepen zijn. De kosten van een taxatierapport bedragen al snel zo’n 500 euro.
De kosten van een taxatierapport bestaat uit:
- Het tarief van de taxateur
- Kadasterkosten
- Gemeentelijke kosten
- Administratiekosten
- BTW
